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选择益和堂奶茶奶茶店铺的8项指标

2017-12-16 18:27:12来源:奶茶加盟
内容摘要:要加盟益和堂奶茶奶茶店首先是要选一个合适开奶差店的店铺,好的店铺可以顺利的让你的益和堂奶茶奶茶加盟店走向致富之路。而一家店铺选址好不好是有很多因素决定的,今天我们就选择出最重要的8项指标作为首要的评估店铺好坏的内容。 1.商圈类型 就快餐店类餐饮业态而言,主要以评估营业力驱动为导向,因而主商圈应首选零售商圈的大卖场及百货公司,其次为城市商业......
益和堂奶茶奶茶加盟

 

要加盟益和堂奶茶奶茶店首先是要选一个合适开奶差店的店铺,好的店铺可以顺利的让你的益和堂奶茶奶茶加盟店走向致富之路。而一家店铺选址好不好是有很多因素决定的,今天我们就选择出最重要的8项指标作为首要的评估店铺好坏的内容。

 

 

 

1.商圈类型

 

就快餐店类餐饮业态而言,主要以评估营业力驱动为导向,因而主商圈应首选零售商圈的大卖场及百货公司,其次为城市商业街商圈等城市最热闹的地段,最后才是社区商业商圈。

2.面积

快餐店对于面积有一定要求,面积在200-300㎡为佳。事实证明面积越大则营业额越高,因此分值设置越高。

3.租金日营比

根据租金日营比以平均1:5为标准基线。例如:第一年营业额预估360万以上,控制新址租金在5天的营业额以内,这是最重要的评估指标,权重最高达到25%。

4.立地

街店最好选择在角位间,如位于大型零售商场则需要有外露面。

5.店宽

位于角位间正面面宽不得小于8米;位于非角位间正面面宽不得小于12米。

6.预估人流量

根据新址所在商圈类型、路宽、立地、天气、日期、时段及平日、节假日等条件的人流量预估。一般要求平常日15,000人以上,节假日20,000人以上的门前人流量。

7.路宽

分双向道、单向道、护栏/四车道。双向道指的是没有护栏路宽,不像四车道40米宽道路会影响交通和接近性,因此分值最高。超过40米宽的四线道以上的道路或中间有栏杆、安全乌阻隔的主要干道分值越低。

8.车辆停靠

指新店址是否好停车,例如:汽车、摩托车、自行车较容易停车的地方;或者附近有停车场所,或者近距离内有大型停车场等。

 

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